綠城中國控股有限公司（以下簡稱“綠城中國”）（股票代碼03900.HK），1995年成立于杭州，是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，以優質的產品品質和服務品質引領行業。

綠城中國堅持“品質為先”的理念，先后引入九龍倉集團、中交集團作為戰略性股東，以打造“TOP10中的品質標桿”為核心目標，布局三大板塊。歷經30年的發展，綠城中國總資產規模超5300億元，凈資產規模超1000億元，“綠城”品牌價值1188億元。

綠城致力于實現“全品質、高質量、可持續”的發展，以“高顏值、極賢惠、房低碳、全周期、人健康”為目標建設綠城“好房子”，不斷滿足人們對理想生活的追求。

保利發展控股集團股份有限公司（SH600048），簡稱保利發展控股，成立于1992年，是中國保利集團控股的大型上市公司。

公司致力于“打造具有卓越競爭力的不動產生態平臺”，以不動產投資開發、資產運營、資本運作為基礎，提供基于行業生態系統的綜合服務。

公司以和者筑善為品牌理念，以“讓美好生活更美好”為企業使命；旗下業務布局全球一百余城，憑借出色的建設、運營、服務實力，擔綱國際國內大型賽事服務商，參與多個城市重要項目建設，為推動行業創新、城市發展、人民美好生活做出長足貢獻。

華潤置地有限公司（簡稱：華潤置地，股票代碼：01109.HK）是華潤（集團）有限公司旗下負責城市建設運營的業務單元，于1994年改組成立，1996年在香港聯合交易所上市，2010年被納入香港恒生指數成份股，2022年被國務院國資委確立為國有企業公司治理示范企業。經過三十年的發展，已布局內地及香港等境內外85座城市，是綜合實力領先的城市投資開發運營商。

面向“十四五”，華潤置地以“城市投資開發運營商”的戰略定位為指引，構建了開發銷售型業務、經營性不動產與資管業務、輕資產管理業務三大主營業務與生態圈要素型業務有機聯動的“3+1”一體化業務模式，業務涵蓋住宅、公寓、購物中心、寫字樓、酒店、商業運營、物業管理、長租公寓、城市代建、文體、城市更新、城市運營等領域，構建城市投資開發運營生態圈。2020年，分拆商業運營與物業管理業務，成立華潤萬象生活有限公司（簡稱：華潤萬象生活，股票代碼：01209.HK）并于香港聯合交易所上市；2022年，華夏基金華潤有巢REIT（簡稱：華潤有巢REIT，基金代碼：508077.SH）在上海證券交易所上市；2024年，華夏華潤商業REIT（簡稱：華潤商業REIT，基金代碼：180601.SZ）在深圳證券交易所上市。

華潤置地秉承“誠實守信、業績導向、以人為本、合作共贏”的價值觀，堅持“品質給城市更多改變”的企業使命，始終圍繞城市的總體發展目標和規劃，充分發揮“大型城市地標綜合體、大型城市更新/城市舊改、大型城市場館、城市TOD上蓋綜合體、城市投資開發運營生態圈的構建和運營”五大核心競爭力和資源優勢，將自身“3+1”一體化業務組合模式與城市發展建設的需求有機結合，通過具有華潤置地特色的片區統籌模式，為城市建設與運營提供優質的解決方案。

萬科企業股份有限公司成立于1984年，經過近四十年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”，位列榜單第356位，2022年位列，第178位。

2014年，萬科將公司的“三好住宅供應商”的定位延展為“城市配套服務商”。在2018年將這一定位進一步迭代升級為“城鄉建設與生活服務商”，并具體細化為四個角色：美好生活場景師，實體經濟生力軍，創新探索試驗田，和諧生態建設者。在不斷發展的過程中，萬科始終聚焦好產品好服務，如今正在向著“城鄉建設與生活服務商”的目標邁進。

2017年，深圳地鐵集團成為本集團第一大股東，始終支持萬科的混合所有制結構，支持萬科城鄉建設與生活服務商戰略和事業合伙人機制，支持萬科管理團隊按照既定戰略目標，實施運營和管理，支持深化“軌道+物業”發展模式。

萬科始終堅持為普通人提供好產品、好服務，通過自身努力，為滿足人民對美好生活的各方面需求，做出力所能及的貢獻。目前，公司所搭建的生態體系已初具規模：在住房領域，公司始終堅持房住不炒，堅持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”，在鞏固住宅開發和物業服務固有優勢的基礎上，業務已延伸至商業、長租公寓、物流倉儲、酒店與度假、教育等領域，為更好地服務人民美好生活需要、實現可持續發展奠定了良好基礎。未來，公司將始終堅持“大道當然，合伙奮斗”，以“人民的美好生活需要”為中心，以現金流為基礎，深入踐行“城鄉建設與生活服務商”戰略，持續創造真實價值，力爭成為無愧于偉大新時代的好企業。

龍湖集團1993年創建于重慶，發展于全國。2009年，龍湖集團控股有限公司（股份代碼：960）于香港聯交所主板上市。

龍湖集團構建高質量發展模式，聚焦開發、運營、服務三大板塊，形成“1+2+2”業務格局，發揮地產開發、商業投資、長租公寓、物業管理、智慧營造五大航道協同效應，實現一二線高能量城市的全面布局。與此同時，龍湖持續提升各航道行活能力，實現經營性現金流為正的內生式增長，并不斷優化提升資產質量，實現企業的可持續發展。

自1998年以來，龍湖累計開發1100余個項目，總建筑面積超2.2億平方米，交付房屋超90萬套。龍湖匠心空間營造，打造出云河頌、御湖鏡、光年、鉑金島等住宅及復合業態標桿產品，精筑品質深受業內外認可。

龍湖商業以“天街”及“星悅薈”為產品品牌，堅定輕重并舉戰略，實現一二線高量級城市網格化布局。

龍湖冠寓積極響應“租購并舉”號召，布局全國一二線高能級城市，累計開業房間數11.9萬間。同時，龍湖冠寓保障性租賃住房已落地北京、重慶、天津等10余個城市，累計開業房源超4萬間，持續助力青年人才安居。

龍湖智創生活，以先進科技全面賦能物業管理及商業運營。龍湖智創生活在百余座城市的13大業態領域開展規范化物業服務，龍湖智創生活物業管理板塊在管面積約3.5億平方米，向81個購物中心提供商業運營服務。

龍湖龍智造集成龍湖集團全業態開發經驗及行業先進的數字科技能力，助力智慧城市營造。截至目前，龍湖龍智造已累計獲取建管項目50余個，總建筑面積超900萬平方米，并已與包括大家投控、中鐵城投集團、中國東方、清華大學等在內的央國企、地方平臺公司、AMC、保險公司及大廠高校等企業機構建立了良好合作關系。

招商局蛇口工業區控股股份有限公司（簡稱“招商蛇口”）是招商局集團旗下綜合開發運營板塊的旗艦企業，堅持以“產融創新，低碳先鋒，經營穩健”為特色，服務國家區域協調發展戰略和區域重大戰略，建設新型城鎮化，做人民美好生活的承載者。

招商蛇口創立于1979年改革開放之初，憑借先行先試的政策優勢、毗鄰香港的窗口優勢和“敢為天下先”的文化理念，建設了中國第一個對外開放的工業園區，開展了一系列影響深遠的市場經濟改革探索，孵化了一大批優秀企業，蛇口工業區因而被譽為改革開放的“試管”，招商蛇口也因此積累了豐富的城市和園區綜合開發運營經驗。

招商蛇口圍繞開發業務、資產運營和物業服務三類業務，在多個領域逐步積累了獨特優勢：開發業務方面，招商蛇口是綜合開發專家，綠色人居的探路者、實踐者和領跑者。招商蛇口打造“璽系”“攬閱系”“啟序系”“天青系”四大住宅產品，以品質升級每一位居住者的生活體驗。

資產運營方面，涵蓋產業園區、集中商業、辦公、酒店、公寓等業態的資產運營及管理。產業園區打造“產、網、融、城”一體化生態平臺；商業辦公通過數字化運營實現資產價值持續提升，以商為勢激活城市精彩；酒店公寓提供多類型、高標準服務讓旅居生活更美好。

物業服務方面，涵蓋物業管理、郵輪、會展、代建等業務。招商積余是中國先進的物業資產管理運營商，管理的物業類型多元，面積達到4.01億平方米，讓城市和生活更美好；郵輪業務打造“船港城游購娛”泛郵輪產業生態圈，致力于成為國際一流郵輪運營服務商；招商會展具有一流的展館建設、展館運營服務能力，為城市片區綜合開發與運營提供整體解決方案；代建業務主要依托現有開發業務的運營管理體系，與城市更新、住宅開發、資產管理等其他業務資源聯動、協同發展。

招商蛇口不斷探索與時代背景和社會發展相契合的公益模式，將自身改革發展同鞏固脫貧攻堅成果、全面推進鄉村振興有機統一起來，在貴州、云南、廣東、新疆、湖北等地積極投入，促進當地經濟可持續發展。招商蛇口發起“安心家園”等公益項目共建韌性城市，實施“綠蘿行動”響應“雙碳”戰略，積極承擔企業責任推動社會可持續發展。

中海企業發展集團有限公司（以下簡稱“公司”）隸屬于中國建筑集團有限公司，1979年創立于香港，1992年在香港聯交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發展”）。公司擁有40多年房地產開發與不動產運營管理經驗，業務遍布港澳及內地80余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。

公司具備行業先進的設計、開發、建造、運營、物業服務等全產業鏈整合聯動能力，是中國內地較大的寫字樓發展運營商，旗下華藝設計，中建宏達擁有建筑承包特級資質。歷經40多年的發展，公司建立起“不動產開發”“城市運營”“創新業務”三大產業群。

中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）是世界五百強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的平臺企業，于2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼: HK.00817）。

中國中化控股有限責任公司是由中國中化集團有限公司與中國化工集團有限公司聯合重組而成，業務覆蓋生命科學、材料科學、基礎化工、環境科學、橡膠輪胎、機械裝備、城市運營和產業金融八大領域，是全球規模較大的綜合性化工企業。

中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線，在以品質領先為核心的“雙輪兩翼”戰略基礎上，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式，致力于成為中國先進的城市運營商。

基于對城市潛能的遠見，中國金茂整合國際領先的優質資源，引進合理互生的城市規劃理念，實現區域功能和城市活力的全面提升。目前，公司已穩健布局五十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌為核心的系列產品。

越秀地產成立于1983年，1992年于香港上市（股票代碼：00123.HK），是全國較早成立的綜合性房企之一、房地產紅籌公司，擁有投資于中國內地物業的香港上市房地產投資信托基金——越秀房托（00405.HK），控有TOD綜合物管服務規模較大的全國百強物服企業——越秀服務（06626.HK）。

母公司越秀集團目前已形成以房地產、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現代產業體系，擁有越秀地產、越秀資本、越秀房托、越秀服務、越秀交通基建和華夏越秀高速REIT等六家上市平臺，截至2023年底，越秀集團總資產超萬億元。

41年來，越秀地產堅守“成就美好生活”品牌使命，踐行“商住并舉”發展戰略，發揮“開發+運營+金融”特色商業模式競爭優勢，深度布局中國頗具活力的經濟帶，形成了涵蓋粵港澳大灣區、華東、中西部、北方的全國化戰略布局，進駐全國30個一線和強二線城市，開發大型住宅項目300多個，服務超100萬業主，擁有包括廣州國際金融中心在內的50多個大型商業物業。

近年來公司響應國家號召、順應市場形勢，積極布局康養產業、長租公寓、城市更新、教育以及其他地產+新興業務領域，引入廣州地鐵成為戰略股東，合力開拓“軌交+物業”TOD發展模式，多方位多維度滿足人民對美好生活的多元需求。

越秀地產始終以客戶為中心，堅持“長期主義”發展理念，構建新能力、完善新機制、擁抱新文化，著力實施精益管理，推動公司高質量發展，打造擁有“好產品、好服務、好品牌、好團隊”的四好企業，致力于成為城市美好生活創造者。

珠海華發實業股份有限公司（簡稱：華發股份，股票代碼：600325）是承接華發集團房產開發板塊的平臺公司，組建于1992年，前身始創于1980年，擁有國家一級房地產開發資質，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。

2012年，華發股份全面實施“立足珠海，布局全國，開拓海外”發展戰略，重點拓展一線及強二線核心城市。截至2022年末，成功布局北京、上海、廣州、深圳、武漢、南京、杭州等內地近50座重要城市，打造近200個精品人居，服務業主超百萬人，并積極開拓港澳及海外市場，實現了從珠海華發到中國華發的華麗轉身。

華發股份依托“優+產品”體系，打造宜居精品。2020年煥新推出“品質中國 匠心筑家”品牌理念，2023年迭代推出“優+產品體系”5.0，以“三力十二優”“七大質美生活場景”賦予人居住宅全新定義，筑就優家生活，產品榮膺亞洲不動產獎、廣廈獎、詹天佑獎等國際、國家級大獎近百項。

同時，華發股份積極響應國家產業政策，加快轉型升級，致力推動產業多元化，打造上下游產業鏈，已經形成以精品住宅為主業，商業運營、物業管理與上下游產業鏈為支撐的“1+3”發展新格局，實現了從區域單一性房地產企業到全國綜合性房地產企業的跨越。

其中，華發商業進駐全國近20座城市，累計管理主營線項目160個，商業經營面積365萬㎡，旗下綜合體“華發商都”、社區商業“華發新天地”等蜚聲業界；華發物業進駐全國40余座城市，服務面積超5000萬m2。

展望未來，華發股份將緊跟華發集團發展步伐，秉承“創業奮斗、勇于擔當、忠誠奉獻、追求卓越”的華發精神，積極搶抓粵港澳大灣區建設和橫琴粵澳深度合作區建設等歷史新機遇，積極探索“科技+人居”戰略，加快住宅及創新人居建設，升級城市美好生活，加速向全國一流的綜合性地產企業跨越。