一、供電系統監控功能

大樓內的供電是考核智能大廈服務質量的重要指標，樓宇自控通常要對大樓內的供電變壓器、高壓側供電參數、低壓側供電參數進行監測。當供電系統出現變壓器超溫，高、低壓側過電壓、過電流時，樓宇自控系統能夠輸出故障并報警。

二、照明系統監控功能

大樓內照明也是進行智能化管理的項目之一，對照明實施監控，主要是為了更好地節約能源，利用預先安排好的時間程序，對照明進行自動控制。當出現緊急事故時，樓宇自控還能自動啟動事故照明，并發出報警。

三、送排風系統監控功能

大樓內的送排風系統能通過樓宇自控實施統一管理，可由DDC控制器按照預制的時間程序運行，采用定時程序控制，累計運行時間等方法，實施啟停控制、運行狀態、故障報警、消防聯動的監控。

四、給排水系統監控功能

給排水是由生活供水和污水排放等環節組成，樓宇自控在供水方面主要是實施恒壓供水，污水池液位的指示和報警，以及各種供水、排水泵的定時循環工作。在用戶用水量比較少時，由變頻器通過調節頻率來適應供水流量。用戶用水量增加后，可通過增加工頻泵來滿足供水流量。

五、電梯系統監控功能

電梯是大樓內的主要垂直交通工具，包括普通客梯、觀光梯、貨物電梯和自動扶梯等。在樓宇自控系統中，主要是對普通客梯和自動扶梯實施監控。監控范圍通常包括電梯起停控制、運行狀態、電梯門狀態、樓層指示、故障報警、應急報警等。根據人員流動情況，合理投入電梯的運行臺數。電梯在出現火警時，應與消防保持可靠的聯動，進入到手動控制狀態。

六、空調系統監控功能

智能大廈中的空調系統是指空調機組、新風機組，變風量機組，風機盤管等設備。其控制主要是指溫、濕度調節、預定時間表和自動啟停控制。如果大廈內的空調系統已經有很高的自動化控制時，也可以采用只監不控的方式。