以下為公告原文。

北京市第三中級人民法院關于北京市朝陽區姚家園路105號3號樓1-14層（第一次拍賣）的公告

鄭重聲明

司法網絡拍賣是法院在京東網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。

拍賣公告

北京市第三中級人民法院將于2019年11月18日10時至2019年11月19日10時止（延時的除外）在北京市第三中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sifa.jd.com/戶名：北京市第三中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：北京市朝陽區姚家園路105號3號樓1-14層

本次拍賣為第一次拍賣，評估價：96861.4643萬元，起拍價：67803.02501萬元，保證金：6780萬元，增價幅度：30萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產政策（包含但不限于國辦發〔2011〕1號有關住房限購政策的規定以及房產過戶的相關政策規定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人）的，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。如因不符合限購政策規定等導致所競拍到的房產不能辦理房屋登記過戶手續的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：本院已委托創維智通（北京）網絡科技有限公司協助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。

專項咨詢電話：張女士 13811182595（工作日9：00-18：00）

法院咨詢電話：王法官：010-84773666

具體看樣時間根據預約看樣情況由創維智通（北京）網絡科技有限公司統一安排。特別提示：創維智通（北京）網絡科技有限公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物現狀：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

本院不負責房屋騰退。中信銀行觀湖國際支行對上述部分房產享有租賃權。樂視網信息技術（北京）股份有限公司和樂風移動科技（北京）有限公司向本院提交了對上述部分房產的租賃合同，樂視網信息技術（北京）股份有限公司和樂風移動科技（北京）有限公司在本院就上述部分房產租賃權的執行異議已被駁回，現就上述部分房產租賃權的執行異議之訴正在審理過程中。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。所涉及的稅、費以及標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯系。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前京東系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2019年12月4日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：(2017)京03執646號（注：括號為半角）；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：0200059338041189483)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人以貸款方式取得拍賣標的物的，經貸款銀行審查未批準的，競買人競買成功后須在本院規定的時間內一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任。

十一、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協助執行通知書》，各區不動產登記部門將依據《協助執行通知書》按規定辦理產權登記手續。

十二、成交確認公示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）的相關規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

專項咨詢電話：張女士 13811182595

法院監督咨詢電話：王法官：010-84773666

法院舉報監督電話：12368

聯系地址： 北京市朝陽區來廣營西路81號

拍賣信息可在“北京法院網、北京法院審判信息網、人民法院訴訟資產網”上同步查詢。

北京市第三中級人民法院

二〇一九年十月十七日